O que esperar de Campinas em 2022
Os desafios de uma das maiores cidades do país.
Os mais velhos contam que Miguel Vicente Cury, quando prefeito de Campinas (1948 a 1951 e 1960 a 1963), foi taxado de louco quando apresentou o projeto do viaduto que hoje leva seu nome.
Afirmavam que o projeto era grande demais para cidade e não tinha necessidade de tamanha obra.
Quem conhece Campinas sabe que hoje o viaduto Cury é insuficiente para as necessidades da cidade, constantemente congestionado pelo grande fluxo de veículos e ônibus.
O que esperar de Campinas em 2022 e para futuro?
Quatro questões importantes devem ser consideradas com efeitos diretos nos imóveis de Campinas e região:
Transporte público
Já passou da hora de apresentar um projeto de metrô em Campinas interligando as regiões populosas (Ouro Verde e Campo Grande) e o aeroporto de Viracopos permitindo a fluxo de gente daquele hub para cidade e vice e versa.
O fluxo é imenso o que dá suporte econômico-financeiro para o projeto.
Água
O município conta apenas com um rio para abastecimento de água tratada e dos reservatórios da SANASA.
Construir reservatórios pensando em uma megalópole para abastecer uma região altamente populosa daqui a 20 a 30 anos, com fluxo de pessoas constantes da Capital, Jundiaí e região de Campinas.
Adequar o zoneamento urbano
O impacto da pandemia de COVID-19 acelerou uma série de tendências de trabalho, inclusive o remoto.
Tendências que vieram para ficar unindo a residência, comércio ou serviço.
Exige simplificação para a adequação ao futuro.
Degradação
O que fazer com as regiões degradas do centro?
Com o fluxo de pessoas que existe atualmente já existe equilíbrio econômico-financeiro para qualquer projeto.
O metrô é o fator para destravar valorizações e por isso evitar a degradação de algumas regiões do centro de Campinas.
Mas antes duas questões importantes devem nortear um projeto para o futuro:
- Criar uma zona cultural e tecnológica para aquela região, compreendendo aquisição de imóveis pela prefeitura (desapropriação);
- E, criar uma zona residencial vertical com altos edifícios e com redução do IPTU para os moradores.
As pessoas que mais precisam hoje em situação de pobreza seriam mais beneficiados com o zona residencial baixo custo (vertical).
Encerramos por aqui com essas premissas para o futuro de Campinas.
Desejamos a todos um Feliz Natal e que seja renovada todas as esperanças em 2022, com muita paz, saúde e prosperidade.
Equipe Webprop Imóveis
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