Vale a pena aproveitar o aumento das faixas do programa Verde e Amarelo?
R$ 7 mil para R$ 8 mil
O conselho curador do FGTS, no último dia 07, aprovou o aumento das faixas para acesso aos grupos 2 e 3 do programa Verde e Amarelo, saindo dos atuais limites de R$ 4 mil para R$ 4,4 mil e dos R$ 7 mil para R$ 8 mil.
O programa Casa Verde Amarela do governo federal, faz parte do abrangente programa de Habitacional do governo federal administrado pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR).
Este é um programa de assistência de famílias de renda baixa e média. O programa foi criado pela Lei Nº 14.118, de 12 de janeiro de 2021 e no caso de crédito imobiliário com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Objetivos do Programa
Os objetivos do Programa Casa Verde Amarela são:
• promover o direito à moradia a famílias residentes em áreas urbanas
• promover o direito à moradia famílias residentes em áreas rurais
• promover o desenvolvimento econômico, à geração de trabalho e de renda e à elevação dos padrões de habitabilidade
• e de qualidade de vida da população urbana e rural
O Programa Casa Verde e Amarela é constituído, dentro outros, pelos recursos do FGTS.
O FGTS é constituído pelos saldos das contas vinculadas dos trabalhadores e são corrigidos monetariamente com base na atualização dos saldos dos depósitos de poupança e capitalização juros de (três) por cento ao ano, isto é, próximo de zero.
Tal aumento, como se verá, encontra-se umbilicalmente ligado aos rendimentos do FGTS.
O que governo não quer que você saiba
O déficit habitacional no Brasil é estimado pela Fundação João Pinheiro em 5,8 milhões de moradias.
Considerando, em média, 4 pessoas por família, o total é de 23 milhões de pessoas sem moradia e em condições precárias, isto é, duas vezes a população de Portugal.
O contingente da população que não vive em condições precárias acima é ainda maior.
Assim, a falta de moradia representa um percentual elevado de demanda e uma oferta baixa, diante de custos elevados de construção no país.
O resultado desta equação (proprietário: o governo não quer que você saiba) é o aumento do valor do imóvel e do aluguel.
O seu dinheiro no FGTS não rende nada…
Considerando que o dinheiro do FGTS rende a TR + 3%, e a TR hoje é próxima de 0, a expectativa é que, a longo prazo, seja vista uma valorização de imóveis adquiridos através do programa e com recursos do FGTS maior do que essa taxa.
Por isso, faz sentido, sim, você comprar imóvel com o dinheiro do FGTS.
Agora, se você é a pessoa que quer descobrir um lugar que irá amar viver, e ter acesso as mais exclusivas oportunidades de imóveis no programa Casa Verde Amarela.
Proprietário: É possível alugar seu imóvel RÁPIDO e ter toda comodidade que custa muito pouco!
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