JHSF vende de participações minoritárias em Shoppings
Em comunicado ao mercado anuncia venda de participações minoritárias no Catarina Fashion Outlet - Expansão 3, Shopping Ponta Negra e Shopping Bela Vista
[Publicado em: 06 de julho de 2024]
Em um movimento estratégico a JHSF Participações concluiu a celebração dos instrumentos definitivos relativos à venda de participações minoritárias em três empreendimentos: o Catarina Fashion Outlet – Expansão 3, o Shopping Ponta Negra e o Shopping Bela Vista.
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A transação, avaliada em R$ 273.035.000,00, foi realizada com o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII, fortalecendo ainda mais a parceria que já dura seis anos.
Detalhes da Transação
A partir da conclusão dessa negociação, a JHSF agora detém 60,01% do Catarina Fashion Outlet, 18,00% do Shopping Ponta Negra e 11,70% do Shopping Bela Vista. Contudo, a participação no Shopping Bela Vista será reduzida para 1,00% após a venda de 10,70% para os atuais sócios do empreendimento. Essa transação é um passo significativo na estratégia da JHSF de reciclar capital e focar em ativos de renda recorrente.
Além disso, está em fase final de conclusão um processo entre a JHSF e o XP Malls que resultará na participação do XP Malls de 32,50% nas sociedades que desenvolvem e irão operar o Shops Faria Lima (SFL), em São Paulo. Esse investimento, avaliado em R$ 290.113.549,00, será formado por aportes de R$ 170.113.549,00 e pela conversão de Certificados de Recebíveis Imobiliários no montante de R$ 120.000.000,00.
Proprietários de Imóveis Comerciais em Campinas
Para os proprietários de imóveis comerciais em Campinas e região, essas movimentações do mercado são um indicativo claro de que o setor continua a ser uma área de grande potencial. A aliança estratégica entre a JHSF e o XP Malls não só reforça a confiança no mercado, mas também aponta para novas oportunidades de investimento e parceria que podem ser exploradas localmente.
Oportunidades de Crescimento e Valorização
Os proprietários de imóveis comerciais podem se inspirar nessas transações para considerar a possibilidade de reestruturação e otimização de seus próprios portfólios. A reciclagem de capital, conforme exemplificada pela JHSF, pode ser uma estratégia eficaz para maximizar os retornos sobre investimentos e garantir a sustentabilidade a longo prazo. Além disso, parcerias podem abrir novas avenidas de crescimento e valorização dos ativos.
Conclusão
A recente transação entre a JHSF e o XP Malls destaca a importância de se manter atento às dinâmicas do mercado imobiliário e de explorar oportunidades que possam surgir a partir dessas parcerias estratégicas. Proprietários de imóveis comerciais devem considerar essas movimentações como um sinal positivo e avaliar como podem adaptar suas próprias estratégias para tirar proveito das tendências emergentes no setor.
Para mais informações, recomendamos a leitura do Fato Relevante.
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Catarina Fashion Outlet
Inaugurado em 2014, o Catarina Fashion Outlet está localizado no KM 60 da Rodovia Presidente Castelo Branco, próximo à cidade de São Paulo. Possui qualificado mix de lojas como Burberry, Carolina Herrera, Dolce & Gabbana, Gucci, Ermenegildo Zegna, Hugo Boss, Lacoste, Mont Blanc, Tory Burch, Nike, Adidas e Under Armour.
Com uma ABL de 29.529 m², oferece a seus clientes em 140 lojas, opções de restaurantes e fast foods como Outback, A Camponesa, entre outros.
Shopping Ponta Negra
Inaugurado em 2013, o Shopping Ponta Negra está localizado na Avenida Coronel Teixeira, 5.705, bairro da Ponta Negra, Manaus. O empreendimento vem sendo reconhecido como referência nas áreas de moda, serviços e entretenimento, além de dispor de restaurantes que atendem os clientes mais exigentes.
Possui uma ABL de 32.834 m² e com 169 lojas reúne importantes marcas do varejo como Zara (única na cidade), Adidas, Osklen, Nike (única na cidade), New Balance, Diesel, L’Occitane, um moderno Cinépolis com 10 salas, incluindo salas VIP e 3D e opções de restaurante como Coco Bambú (único na cidade), Cachaçaria do Dedé e uma academia Fórmula.
Shopping Bela Vista
Inaugurado em 2012, o Shopping Bela Vista está localizado na Alameda Euvaldo Luz, 92, no bairro Horto de Bela Vista, Salvador. É o 3º maior shopping da cidade e oferece um mix completo com quase 200 lojas com opções variadas de vestuário, serviços e lazer. Entre as principais lojas, o shopping conta com Arezzo, Renner, Lojas Americanas, Riachuelo, Cinépolis, Casas Bahia e Kalunga.
Possui uma ABL de 51.186 m² e está localizado na confluência de grandes avenidas, às margens da Via Expressa e próximo à maior estação de transbordo da cidade (está interligado à estação via passarela). Oferece a seus clientes excelente estrutura de lazer que inclui boliche, kart e cinema, além de variados restaurantes.
Fonte: XP MALLS
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