Resumindo, quando você terminar a leitura de post, despertará seu interesse pelo bairro Jardim do Lago II.

Mas antes de chegarmos a tudo isso, vamos ver o que as pessoas comentam do residencial Horizonte SuperCittá:

L.S. Local Guide: Um conjunto habitacional bom e bem tranquilo

B. R. Local Guide: Bem aconchegante!

G. C. Local Guide: É mto bom morar aqui.

S. B. : Adoro o condomínio…..maravilhoso e vizinhança super top.

Cada dia que passa fazem mais e mais melhorias!!!

Fácil acesso

O acesso é bem fácil ao Jardim do Lago II pela Rod. Lix da Cunha que ainda não apresenta um grande fluxo de veículos em comparação a outras regiões de Campinas.

Você pode pegar a Rod. Lix da Cunha diretamente ou pelo Swiss Park, vindo da região do Jardim Nova Europa e Parque Prado.

Em nossa cidade de Campinas cada vez mais congestionada nas principais regiões, as pessoas estão migrando para bairros com fácil e rápido acesso.

Não é possível depender de transporte público que é bem deficiente na região, é bem provável que em breve tenha um corredor de ônibus do BRT.

Muito Verde

Você já imaginou ter um parque com muito verde apenas 4 km do Residencial Horizonte? O Parque Botânico Amador Aguiar tem 554 mil metros com trilha para caminhada, paradas para descanso cobertas, sanitários e figueira centenária de mais de 20 metros de atura.

Você vai achar o lugar muito legal, ótimo para caminhadas e passeios de bicicletas com as crianças.

Muitas pessoas realizam sessão de fotos de casamento no local, do pôr do sol, bem como é muito bem arborizado.

E tudo isso é público e gratuito.

Baixo custo de vida

O custo de vida no Jardim do Lago II é razoável, com preços de produtos essenciais como mantimentos, serviços e entretenimento relativamente mais baixos que os de seus vizinhos.

Para usufruir do baixo custo de vida é mais aconselhável para você fazer suas compras na região da Av. das Amoreiras, seja no Shopping Campinas, BIG, Tenda Atacado e Roldão Atacado.

A região das Amoreiras tem uma rede bem servida de comércios de todos os tipos e serviços com preços mais baixos que outras regiões de Campinas.

Mercado de trabalho próspero com muitas oportunidades

Uma das principais vantagens que Jardim do Lago II oferece é um mercado de trabalho hoteleiro vibrante. A alta taxa de emprego disponível na rede hoteleira da região se deve ao hotel Royal Palm Plaza Resort e seu complexo de eventos.

Com mais de 95 espaços para eventos, 12 opções gastronômicas além de serviço de banquetes, integração com 3 hotéis que oferecem hospedagem econômica, uppermidscale e de luxo.

Portanto, se você está procurando emprego na área hoteleira, vale a pena morar no Residencial Horizonte SuperCittá.

No evento, o prefeito Dário Saadi disse aos presentes que considera a proposta “ousada” e com incentivos no limite do que é possível ao município conceder.

“Nosso esforço para tornar a área central mais próspera para o comércio e para moradia é muito grande. Cabe ao Poder Municipal fazer o papel dele. Temos olhado para o Centro e para as dificuldades de quem está na região, resistindo, empreendendo aqui. A proposta que apresentamos hoje permite que aqueles que já estão no Centro sejam beneficiados, e não apenas aqueles que queiram vir investir”, declarou, dizendo que espera adesão da iniciativa privada, de proprietários e da construção civil, para a revitalização da área central de Campinas.

A nova legislação, proposta pelas Secretarias de Finanças e de Planejamento e Urbanismo, com apoio da Secretaria de Justiça, será discutida com a sociedade e deve ser enviada à Câmara até o final do próximo mês. No dia 23 de setembro haverá audiência pública para discutir sugestões sobre a minuta do projeto de lei complementar. Durante a apresentação na ACIC, o prefeito destacou a dedicação e empenho das equipes técnicas das secretárias na construção da proposta.

A ação faz parte do Plano de Requalificação da Área Central (PRAC) de Campinas, o “Nosso Centro”, que reúne iniciativas como o projeto Viva Campos Sales de reforma da avenida; instalação de mobiliário urbano e decoração no Calçadão da 13 de Maio; recuperação e ocupação do Pátio Ferroviário e reforma do Centro de Convivência.

A secretária de Planejamento e Urbanismo, Carolina Baracat Lazinho, afirmou que a requalificação dos imóveis visa

“frear o esvaziamento da região central, que foi intensificada pela pandemia, e atrair investimentos e pessoas para trabalhar e morar no centro, com oferta de habitação e instalação de mais e novos negócios”. Ela informou que uma comissão da Pasta fará uma análise prioritária dos projetos para a reabilitação de edificações no centro.

O presidente do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU), Ronaldo Gerd Seifert, avaliou a iniciativa como positiva e disse que será discutida pelos conselheiros.

Benefícios

O PLC define incentivos urbanísticos e fiscais, de acordo com as três categorias de reabilitação de imóveis: integral, parcial e mínima.

“É uma cesta de incentivos para todos que forem fazer algum investimento nos imóveis. A Prefeitura se dispõe a dividir o risco com o empreendedor, ou reduzir esse risco, de acordo com a possibilidade legal”, explicou o secretário de Finanças, Aurílio Caiado.

A área objeto do PLC soma 95 hectares e compreende setores mais degradados do Centro, em um polígono formado pelas ruas Marechal Deodoro; Avenida Anchieta/Rua Irmã Serafina; Avenida Moraes Sales; Praça Floriano Peixoto e Rua Dr. Ricardo.

Nesta área ficam cerca de 1.900 lotes – 429 imóveis verticais e 1.400 horizontais – e 90% deles podem ser beneficiados (edificações aprovadas antes de 1988). Neste total estão 71 imóveis tombados e 91 em estudo de tombamento, sendo 15 construções verticais.

Entre os incentivos urbanísticos propostos destacam-se: uso misto (comercial e residencial); usos não-residenciais no térreo; conversão de vagas em comércios/residências; construção de um pavimento acima do último; divisão de pé-direito duplo; unidades para habitação de interesse social; permissão para anexação de lotes nos projetos.

Já os incentivos fiscais, de acordo com as categorias de reabilitação dos imóveis, poderão ter: isenção do IPTU durante a obra e alíquota progressiva posterior; redução para 2% do ISSQN para serviços de construção civil; isenção de ITBI para obra e transferências iniciais; e isenção das taxas de licenciamento urbanístico.

Em casos em que houver demolição parcial do imóvel, esta não poderá exceder 20% da área edificada, mas será possível também anexar lotes para a obra. O prazo de adesão para as reformas deverá ser de dois anos inicialmente, com possível prorrogação por mais dois anos, de acordo com resultados.

As secretárias de Cultura, Alexandra Caprioli, e Desenvolvimento Econômico, Tecnologia e Inovação, Adriana Flosi, presidente da ACIC, e o secretário municipal de Justiça, Peter Panuto, também participaram do encontro. A Câmara Municipal foi representada no encontro pelo vereador Carlinhos Camelô. Também estiveram na ACIC os vereadores Arnaldo Salvetti e Paulo Gaspar.

Audiência Pública

As secretarias de Finanças e de Planejamento e Urbanismo realizarão uma Audiência Pública para apresentar o Projeto de Lei Complementar sobre os incentivos urbanísticos e fiscais para reabilitação de edificações na área central da cidade. O encontro será no dia 23 de setembro, no Salão Vermelho do Paço Municipal, a partir das 14h15.

A reunião é aberta a todos os interessados, pessoas físicas ou jurídicas. O material técnico com a proposta pode ser acessado pelo link (clique aqui).

As sugestões para aperfeiçoamento do PLC podem ser enviadas pelo link (clique aqui), onde os interessados poderão inserir comentários e contribuições.

Para mais informações, entrar em contato com a Secretaria de Planejamento e Urbanismo pelo telefone (19) 3766-2300 ou pelo e-mail (clique aqui).

Fonte: Prefeitura Municipal de Campinas

O local do empreendimento é um dos melhores de Campinas, muito próximo ao Shopping Iguatemi, caminho também para os distritos mais verdes de Campinas: Sousas e Joaquim Egídio.

Preço   

Os valores são estimados aproximadamente R$ 12 mil/m2, com apartamentos de 105 e 125 m2, no mais de R$ 1.500.000,00.

Natureza

Um projeto repleto de natureza por fora e por dentro para viver, em mais de 5 mil m² de terreno e infraestrutura completa com quadra oficial de tênis e muito mais.

Destaque-se, ainda, a proximidade de apenas 2,8 km com o parque ecológico (Parque Ecológico Monsenhor Emílio José Salim), com área de 110 hectares.

De acesso muito fácil por caminhada ou de bicicleta.

Compras

Muito próximo do Shopping Iguatemi, apenas 1,3 km de distância.

O Shopping Center Iguatemi Campinas foi o primeiro shopping do Brasil construído fora das grandes capitais e tornou-se o melhor complexo de uso misto do interior de São Paulo e segundo da rede de mesmo nome, com 388 operações com diversas opções de moda – marcas nacionais e internacionais –, gastronomia, casa/decoração, tecnologia, cultura e lazer.

Isso significa dizer que existe uma pequena cidade muito próxima do empreendimento e sua disposição, com as melhores opções de comércios e serviços.

Como chegar em jardim das Paineiras, Campinas – SP

O Jardim das Paineiras é de fácil acesso pela Rod. Heitor Penteado, para quem vem do Anel Viário Magalhães Teixeira, que faz a conexão com o Aeroporto de Viracopos, rodovias D. Pedro I, Anhanguera, Bandeirantes, além da Campinas-Valinhos e Vinhedo-Viracopos.

Mobilidade

O empreendimento está na Avenida José Bonifácio, 2712, nos Jardim das Paineiras, bairro que leva o nome pela grande quantidade de árvores popularmente conhecidas como paineiras.

Existe o transporte público adequado para atender a demanda da região, especialmente os trabalhadores e clientes do Shopping Iguatemi, bem como aos distritos de Sousas e Joaquim Egídio, via Rod. Heitor Penteado.

A região é atendida pelas linhas de ônibus de todos regiões de Campinas: Ouro Verde, Campo Grande, Nova Aparecida, Barão Geraldo e Rodoviária, dentre outras.

Fé

E um detalhe importante: A região do Jardim das Paineiras em Campinas tem diversos templos religiosos em destaque, o Santuário Arquidiocesano Santa Rita de Cássia e Templo de Campinas de A Igreja de Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias.

A partir de hoje, você terá a chance de ter condições especiais de venda.

Aproveite e visite o decorado com nossos corretores imobiliários anunciantes.

Agilidade

Neste ano, a secretaria conta que o andamento dos processos de análise de projetos para moradias multifamiliares, como prédios e loteamentos residenciais, está bastante rápido. “Com novos investimentos em desburocratização, digitalização e treinamento dos servidores está sendo possível reduzir o tempo de análise.”

Para Carolina Baracat, os números sinalizam que Campinas continua gerando oportunidades de empregos com o aquecimento do mercado da construção civil, da venda de imóveis e dos setores correlatos da economia. “Estamos vendo os empresários otimistas e acreditando no potencial de Campinas para receber empreendimentos.”

Em 2021, a Seplurb aprovou projetos que somaram VGV em potencial de R$ 9.133.315.970,82. Foram empreendimentos de moradias, com 13.257 unidades residenciais aprovadas; e 699 unidades comerciais para instalação de comércios e serviços.

Fonte: Prefeitura Municipal de Campinas

O que governo não quer que você saiba

O déficit habitacional no Brasil é estimado pela Fundação João Pinheiro em 5,8 milhões de moradias.

Considerando, em média, 4 pessoas por família, o total é de 23 milhões de pessoas sem moradia e em condições precárias, isto é, duas vezes a população de Portugal.

O contingente da população que não vive em condições precárias acima é ainda maior.

Assim, a falta de moradia representa um percentual elevado de demanda e uma oferta baixa, diante de custos elevados de construção no país.

O resultado desta equação (proprietário: o governo não quer que você saiba) é o aumento do valor do imóvel e do aluguel.

O seu dinheiro no FGTS não rende nada…

Considerando que o dinheiro do FGTS rende a TR + 3%, e a TR hoje é próxima de 0, a expectativa é que, a longo prazo, seja vista uma valorização de imóveis adquiridos através do programa e com recursos do FGTS maior do que essa taxa.

Por isso, faz sentido, sim, você comprar imóvel com o dinheiro do FGTS.

Agora, se você é a pessoa que quer descobrir um lugar que irá amar viver, e ter acesso as mais exclusivas oportunidades de imóveis no programa Casa Verde Amarela.

1 – O maior complexo urbanístico da região de Campinas

Não é nenhuma surpresa que o Swiss Park oferece a melhor infraestrutura disponível!

Desfrute de uma refeição ou um lanche à beira da piscina de um dos vários restaurantes no local, ou um chopp nas diversas cervejarias em torno do complexo.

Há até um spa de serviço completo no local. O Swiss Park é o lugar perfeito para você e sua família, criando memórias que durarão a vida toda!

Mas não paramos por aí!

Quando se trata de infraestrutura de lazer para curtir, quanto mais, melhor e, com isso em mente, possui atualmente cerca de 212 estabelecimentos comerciais (120 já ativos) proporcionando a comodidade de uma minicidade, com a conveniência que conta com: padaria, academias, restaurantes, pet shop, lojas de vestuário, entre outros.

2 – Segurança e conforto

Por todo o complexo, estão mais de 410 câmeras de segurança de alta tecnologia, que garantem a tranquilidade sem abrir mão de viver bem e com liberdade. Além disso, o complexo conta também com rondas e uma central de monitoramento 24 horas por dia, reforçando ainda o quesito de proteção e segurança para os moradores.

2 – Para todos os tipos e gostos

São 17 residenciais fechados, com 5.020 residenciais, com uma área de aproximadamente 5 milhões de metros quadrados, oferece o melhor pacote de serviços da cidade!

As unidades apresentam comodidades modernas e áreas recreativas cuidadosamente projetadas, tornando-o o lar ideal para pessoas sofisticadas e focada na família.

Todos os residenciais contam com churrasqueira, playground, Espaço gourmet, Salão de jogos, Academia de ginástica, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Quadra de vôlei de areia e Campo de futebol

São 17 residenciais como nomes inspirados em cidades Suíças: AROSA, BADEN, BASEL, BIEL, DAVOS, FRIBOURG, GENEVE, GLARUS, LAUERZ, LENK, LUGANO, LUZERN, ST. MORITZ, VEVEY, ZERMATT e ZURICH.

3 – Os entusiastas do ar livre vão adorar

O Swiss Park tem área verde preservada que conta com mais de 1 milhão de m², sendo destes, 600 mil m² referente ao Parque Botânico e 17 lagos paisagísticos.

Bem-vindo à natureza! Bem-vindo a algo novo. Algo mais.

Passar tempo na natureza é mais do que um luxo de vez em quando. É uma necessidade diária.

O que você ganha em morar no Swiss Park é mais do que apenas belas casas novas. Uma abundância inspiradora e transformadora da natureza.

Parque Botânico. Lagos. Jardins exuberantes e grandes parques. Todos conectados por uma ampla rede de trilhas de caminha.

Comece sua excursão pela natureza!

4 – Perto de tudo

A localização privilegiada permite que você tenha fácil acesso a vários pontos da cidade de Campinas e para as principais rodovias.

A apenas 9,5 km do Centro de Campinas e 90 km de São Paulo (Capital), além de 15 km do Aeroporto Internacional de Viracopos.

O Swiss Park permite que você viva confortavelmente e ainda aproveite a agitação da cidade de Campinas e São Paulo.

Ref.: Detalhes do Empreendimento.