19/08/24
Jardim Proença: Nível e Variação do Preço Médio de Locação de Imóveis Comerciais
Índice FIPE ZAP de junho/24 aponta significativa valorização no mercado de locação de imóveis comerciais.
O Jardim Proença, um bairro tradicional de Campinas, destaca-se pela significativa valorização no mercado de locação de imóveis comerciais. Em junho de 2024, o preço médio de locação atingiu R$ 28,69/m², refletindo um impressionante aumento de 25,3% nos últimos 12 meses.
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Esse crescimento expressivo pode ser atribuído à crescente demanda por espaços comerciais na região, impulsionada por novos investimentos e um ambiente de negócios em expansão. Para proprietários de imóveis, esse cenário reforça a atratividade e a rentabilidade de alugar propriedades comerciais no bairro, especialmente em um mercado que continua a valorizar de forma consistente.
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- Preço médio em junho/2024: R$ 28,69/m²
- Variação em 12 meses: +25,3%
Em junho de 2024, o valor médio atingiu R$ 3.592/m², refletindo uma variação negativa de 4,2% nos últimos 12 meses. Essa queda pode indicar um momento de maior competitividade no mercado local, possivelmente devido a um aumento na oferta ou a mudanças na demanda por imóveis comerciais na região. Para investidores, esse cenário pode representar uma oportunidade de aquisição a preços mais baixos, com potencial de valorização futura conforme o mercado se ajusta.
Campinas (SP) – Mercado de Locação Comercial
A cidade de Campinas apresenta uma forte atratividade no mercado de locação comercial, com uma amostra de 5.649 anúncios no mês de junho de 2024. A rentabilidade continua em ascensão, refletindo a crescente demanda por espaços comerciais na região.
• Variação no mês (junho/2024): +1,61% ▲
• Variação acumulada no ano (2024): +4,57% ▲
• Variação acumulada em 12 meses: +11,55% ▲
• Preço médio de Locação Comercial (junho/2024): R$ 40,39/m²
• Rental Yield (junho/2024): 0,63% a.m. / 7,61% a.a.
Rentabilidade Atraente
A rentabilidade anual (Rental Yield) de 7,61% ao ano reforça a atratividade dos imóveis comerciais em Campinas, que têm demonstrado uma performance robusta, especialmente em um cenário econômico desafiador. Esta taxa é superior à rentabilidade média de investimentos tradicionais, como a poupança e alguns fundos de renda fixa, tornando a locação comercial uma alternativa viável e lucrativa para investidores que buscam diversificação e segurança.
Mercado de Venda Comercial
Em paralelo, o mercado de venda comercial também segue um ritmo estável, com uma amostra de 4.524 anúncios em junho de 2024. As variações indicam um crescimento moderado, refletindo um cenário de estabilidade nos preços.
• Variação no mês (junho/2024): +0,34% ▲
• Variação acumulada no ano (2024): +1,38% ▲
• Variação acumulada em 12 meses: +3,14% ▲
• Preço médio de Venda Comercial (junho/2024): R$ 6.376/m²
Destaques dos bairros
Alguns bairros como Jardim Nossa Senhora Auxiliadora e Jardim Flamboyant apresentaram variações de preços significativas, com locações comerciais atingindo valores médios de R$ 61,17/m² e R$ 56,87/m², respectivamente, demonstrando um potencial de valorização expressivo.
Esses dados reafirmam Campinas como um centro econômico robusto, oferecendo oportunidades de investimento rentáveis tanto na locação quanto na venda de imóveis comerciais. Para investidores que desejam maximizar o retorno sobre seus ativos imobiliários, a locação comercial em Campinas continua a ser uma escolha estratégica.
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Fonte: ÍNDICE FIPEZAP | Venda e Locação Comercial (junho/24)
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