Resumo da semana
Em agosto de 2026, Campinas foi selecionada pela Seclimas para participar do CITinova II, programa do Ministério da Ciência, Tecnologia e Inovação que qualifica municípios a estruturar projetos ambientais financiáveis.
O essencial
- Programa RECONECTA RMC, surgiu de uma iniciativa da Prefeitura Municipal de Campinas constante do Plano Municipal do Verde de Campinas.
- CITinova II, é uma iniciativa do Ministério da Ciência, Tecnologia e Inovação (MCTI) para acelerar o desenvolvimento sustentável em regiões metropolitanas brasileiras.
Campinas entra no CITinova II: o que a seleção da Seclimas significa para quem acompanha o mercado imobiliário na cidade
A Secretaria Municipal do Clima, Meio Ambiente e Sustentabilidade confirmou, em 10 de agosto de 2026, a seleção do projeto Reconecta RMC na Chamada Pública do CITinova II, coordenada pelo Ministério da Ciência, Tecnologia e Inovação.
Para quem possui ou pretende adquirir imóveis em Campinas, essa não é uma notícia isolada de gestão pública. Ela reorganiza, ainda que de forma técnica e não financeira, o eixo de planejamento ambiental que atravessa diretamente a valorização de terrenos e áreas urbanas na Região Metropolitana de Campinas.
O mercado imobiliário Campinas historicamente responde a decisões de zoneamento, restrição ambiental e infraestrutura pública antes mesmo que os efeitos apareçam nos índices de aluguel em Campinas ou nas tabelas de preço por metro quadrado.
Oportunidades na região
Proença
Ref. 78802339 — Proença — Campinas
Casa Comercial à Venda ou Locação
Casa comercial com 174 m² de área construída e terreno de 325 m², no Proença, disponível tanto para venda quanto para locação.
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Jardim Guarani
Ref. 78802011 — Jardim Guarani — Campinas
Terreno de 425 m² no Eixo Guarani/Nova Campinas
Terreno à venda, com 425 m², com corte e aterro mínimo, no eixo Jardim Guarani/Nova Campinas.
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Jardim Paraíso
Ref. 77974668 — Jardim Paraíso — Campinas
Casa com 5 Quartos e 3 Suítes, 350 m²
Casa com 5 quartos e 3 suítes para venda e aluguel, com 350 m², no Jardim Paraíso.
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A chamada pública do CITinova II e o que muda a partir de agora
O programa prevê capacitações entre agosto e outubro de 2026 e um workshop em novembro, com foco em estruturação de projetos financiáveis e articulação com investidores.
Campinas não recebe repasse direto de recursos nesta etapa. O que a prefeitura ganha é qualificação técnica para submeter, futuramente, projetos de conservação ambiental a linhas de financiamento climático e urbano. Para o investidor imobiliário regional, esse detalhe importa porque projetos de recuperação de matas ciliares, formação de corredores ecológicos e criação de novas áreas protegidas tendem a redefinir, ao longo dos próximos anos, o valor relativo de terrenos próximos a essas áreas, seja por restrição de uso, seja por valorização paisagística.
Para investidores locais, esse aspecto é decisivo porque a recuperação de matas ciliares altera a dinâmica de uso do solo. Áreas próximas a corredores ecológicos podem ter restrições de construção, mas também ganham em valorização paisagística.
Decreto nº19.667/16 e Termo de Cooperação Técnica nº 002/18: a base legal que sustenta o Reconecta RMC
O Reconecta RMC não nasceu em 2026. Ele consta do Plano Municipal do Verde, instituído pelo Decreto Municipal nº19.667/16, e foi formalizado pelo Termo de Cooperação Técnica nº 002/18, assinado pelos 20 municípios da Região Metropolitana de Campinas. O termo estabelece cooperação recíproca para recuperação e conservação de fauna e flora, incluindo proteção animal, recuperação de Áreas de Preservação Permanente e fortalecimento de unidades de conservação existentes. Para quem avalia investimento imobiliário regional, esse histórico de oito anos de cooperação institucional indica que a agenda ambiental da RMC tem continuidade jurídica, e não depende de um único mandato ou secretaria.
Agosto e Outubro
Novembro, destinado ao compartilhamento de experiências, apresentação de resultados e articulação com potenciais investidores
Nova Campinas e Swiss Park a relação entre infraestrutura ambiental e valorização de imóveis
Bairros consolidados como o Nova Campinas concentram, historicamente, os maiores índices de valorização de imóveis no justamente pela combinação entre infraestrutura urbana madura e proximidade de áreas verdes preservadas. Já regiões como do Swiss Park, ainda em consolidação, dependem mais diretamente de decisões de zoneamento e de programas de conservação ambiental para sustentar sua trajetória de valorização. Uma análise urbana Swiss Park que ignore o avanço de programas como o Reconecta RMC deixa de considerar uma variável que, embora não apareça em boletins de preço no curto prazo, molda o potencial de valorização de médio e longo prazo dessas áreas.
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Perguntas frequentes
O CITinova II envolve repasse de dinheiro para Campinas?+
Não. A Secretaria do Clima confirmou que o programa tem caráter técnico e formativo. Campinas recebe capacitações, oficinas e apoio metodológico para estruturar projetos ambientais, mas o edital não garante acesso a financiamento nem prevê transferência direta de recursos nesta fase.
O que é o Reconecta RMC e desde quando ele existe?+
É um programa de cooperação entre os 20 municípios da Região Metropolitana de Campinas voltado à recuperação e conservação de fauna e flora. Consta do Plano Municipal do Verde, instituído pelo Decreto Municipal nº19.667/16, e foi formalizado pelo Termo de Cooperação Técnica nº 002/18, em vigor desde 2018.
Como um programa ambiental pode afetar o preço de imóveis em Campinas?+
Ações de recuperação de matas ciliares, criação de corredores ecológicos e fortalecimento de unidades de conservação alteram, ao longo do tempo, restrições de uso do solo e a atratividade paisagística de determinadas regiões. Esses fatores costumam influenciar a valorização de imóveis antes de aparecerem nos índices de preço de mercado.
Quais bairros de Campinas tendem a ser mais sensíveis a esse tipo de política ambiental?+
Áreas já consolidadas, como o Nova Campinas, tendem a manter valorização estável por já contarem com infraestrutura madura. Regiões em expansão, como o Swiss Park, costumam ser mais sensíveis a decisões de zoneamento e conservação ambiental, já que sua trajetória de valorização ainda está em formação.
Quando os efeitos do CITinova II podem aparecer no mercado imobiliário?+
O cronograma atual prevê capacitações até outubro de 2026 e um workshop em novembro, com posterior seleção de até sete propostas para apoio técnico. Efeitos concretos sobre zoneamento ou valorização, se houver, tendem a se manifestar em médio prazo, à medida que projetos avancem para fases de financiamento.
Fonte dos dados: Secretaria de Infraestrutura de Campinas, dados de execução e cronograma do Plano de Controle de Enchentes referentes a maio de 2026.
Equipe IN ImobNow — webprop®
A webprop® é a plataforma de inteligência imobiliária de Campinas. O IN ImobNow é o boletim semanal da webprop com dados, tendências e oportunidades do mercado imobiliário local.
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