Campinas Mantém Rentabilidade Atrativa para Imóveis Comerciais.
Dois bairros em destaque em Campinas (março/24): Os bairros Jardim Nossa Senhora Auxiliadora e Jardim Proença.
[Publicado em: 07 de maio de 2024]
Proprietário de imóvel comercial em Campinas, prepare-se para maximizar seus lucros neste momento promissor para o mercado! O Índice FIPEZAP Comercial de março de 2024 revela que a rentabilidade dos aluguéis em Campinas disparou 7,48% nos últimos 12 meses, um crescimento superior à média das grandes capitais do país.
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Ventos Favoráveis
A demanda por imóveis comerciais na região do Jardim Proença e do Jardim Nossa Senhora Auxiliadora está em alta, impulsionada pelo crescimento de serviços locais e pela instalação de novas empresas.
O que isso significa para você?
Uma oportunidade única de colocar seu imóvel para alugar e garantir uma rentabilidade acima da média do mercado!
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Imóveis Comerciais
O mercado imobiliário comercial de Campinas, segundo o índice FIPEZAP, continua apresentando uma performance sólida e atrativa para investidores. Em março de 2024, o índice registrou uma variação mensal de +0,29% nos preços de locação de imóveis comerciais na cidade, acumulando um aumento de +0,56% no ano e +8,14% nos últimos 12 meses. O preço médio de locação por metro quadrado ficou em R$ 38,84, mantendo uma rentabilidade anual de 7,48% (rental yield).
Comparando com outras cidades, Campinas se destaca com um retorno médio do aluguel de imóveis comerciais de 7,48% ao ano, superando capitais como São Paulo (6,43% a.a.), Brasília (6,50% a.a.), e Rio de Janeiro (5,82% a.a.). Essa rentabilidade também é superior à média ponderada das 10 cidades monitoradas pelo índice, que ficou em 6,38% a.a.
Oportunidades Incomparáveis: Jardim Proença e Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
No contexto local, os bairros Jardim Nossa Senhora Auxiliadora e Jardim Proença se destacam pela alta demanda e valorização contínua. Buscas por imóveis comerciais, especialmente casas, mantêm um índice elevado de preços nesses bairros. Em março de 2024, o preço médio por metro quadrado no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora atingiu R$ 61,15, registrando uma impressionante variação positiva de 30,7% nos últimos 12 meses.
Já no Jardim Proença, o preço médio foi de R$ 25,08 por metro quadrado, com uma variação de 16,9% no mesmo período.
Esses dados reforçam a atratividade do mercado imobiliário comercial em Campinas, especialmente para investidores interessados em obter renda com aluguel. A cidade continua sendo uma opção promissora para quem busca rentabilidade sólida e perspectivas de crescimento a longo prazo.
Por que o Jardim Proença, Jardim Guarani e Jardim Paraíso são os bairros mais promissores?
Localização privilegiada: Esses bairros estão em áreas estratégicas da cidade, com fácil acesso a centros comerciais, transporte público e serviços essenciais.
Alta demanda: A procura por imóveis comerciais nesses bairros está em alta, impulsionada pelo crescimento do serviço local e pela construção de novos empreendimentos imobiliários.
Perfil do inquilino: Os bairros atraem locatários de alto nível, como empresas conceituadas e profissionais liberais, que garantem pagamentos pontuais e valorização do imóvel.
Conclusão
O mercado de imóveis comerciais em Campinas está aquecido e promissor, especialmente para proprietários de imóveis no Jardim Proença e região e Jardim Nossa Senhora Auxiliadora.
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