Em vez de concordar instantaneamente com o aluguel maior sem questionar, existem algumas táticas de negociação que você pode usar para obter o mesmo preço ou até mesmo um negócio melhor do que antes em sua renovação.

Este artigo examinará algumas dessas táticas e dicas.

Inicie a conversa o mais cedo possível

Quanto mais cedo você iniciar a conversa sobre a renovação do seu contrato, mais tempo terá para trabalhar com a imobiliária/proprietário para chegar a um acordo com o qual ambos concordem.

Você pode iniciar o assunto casualmente e, depois, mostrar aos poucos como deseja renovar seu contrato, mas não pelo preço elevado que eles estão sugerindo.

Como eles responderão é impossível prever e é por isso que antecipá-lo é uma boa ideia.

Isso é importante, como se você dissesse

“Eu não vou pagar tanto por um aluguel, o que mais você pode fazer por mim?”.

O proprietário irá imediatamente à defensiva e provavelmente não estará disposto a considerar seus pontos.

Se você apenas chegar a negociar alguns dias antes de renovar seu contrato não terá tempo ou poder de negociação para convencê-los a oferecer-lhe um melhor negócio.

Conheça o mercado em sua cidade. Quanto mais pesquisas você fizer e quanto mais souber sobre o mercado de locação em sua região, mais bem preparado estará para negociar uma renovação.

Se você sabe que há muitos lugares vagos na região, deixe ele saberem que você realmente tem outras opções por aí.

A pior coisa para um proprietário é o imóvel vago, então há uma boa chance de que eles estarão dispostos a trabalhar com você, já que a imóvel será difícil de alugar.

Mostre que você é um bom locatário.

Infelizmente, muitas pessoas não são bons locatários. Muitos locatários atrasam os pagamentos e não respeitam as regras.

Não se esqueça de mostrar que foi um locatário correto com o contrato de locação e demonstrar a pontualidade dos pagamentos.

Se você respeitou, pagou seu aluguel e foi cordial em todas as suas reuniões com os funcionários e vizinhos, você se encontrará em uma boa posição para negociar.

Todo proprietário ama um bom locatário, com quem é fácil trabalhar e pode estar disposto a encontrar um acordo para mantê-lo no imóvel.

Seja flexível

Enquanto você obviamente quer o melhor aluguel possível, você precisa estar disposto a trabalhar com o proprietário e ser flexível.
Lembre-se, eles também querem o melhor negócio para eles. Claro, se você quiser pagar R$ 1.000 e eles querem que você pague R$ 1.200, parece lógico encontrar-se no meio com R$ 1.100 para que todos possam ser felizes.

Se você não for flexível, ou pelo menos parecer flexível, suas chances de negociar um acordo melhor provavelmente não serão bem-sucedidas.

Além disso, você pode ter que ser criativo com suas táticas. Por exemplo, talvez você tente ver se eles concordarão com um contrato com prazo de duração maior (em vez do padrão de 30 meses) para obter um aluguel com desconto.

Isso ajuda você a gastar menos, mas dá a eles uma garantido maior de locação, o que é inestimável para os proprietários.

Espero que as táticas e dicas incluídas neste artigo possam ajudá-lo a obter uma melhor renovação do contrato de locação. Embora as táticas de negociação geralmente funcionem melhor em imobiliárias menores e proprietários de imóveis.

Você também não está perdendo nada ao tentar.
 
Claro, se você não é um bom locatário, você deve tentar consertar isso e corrigir qualquer erro antes de começar negociar.