Aquisição Comercial Milionária em São Paulo
KNHF11: O Edifício HL Faria Lima é considerado um ativo corporativo AAA na melhor região da cidade de São Paulo.
[Publicado em: 11 de maio de 23]
Na última semana, a KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, renomada no mercado, anunciou uma transação milionária que está mexendo com o mercado imobiliário de São Paulo. O fundo KNHF11, gerido pela INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., adquiriu uma participação majoritária no Edifício HL Faria Lima, localizado na Avenida Horácio Lafer, nº 160, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
A aquisição, no valor total de R$ 141.000.000,00 (cento e quarenta e um milhões de reais), representa não apenas um marco para o fundo, mas também uma oportunidade única para investidores e proprietários de imóveis comerciais em São Paulo. O Edifício HL Faria Lima, com seus 3.163,00m² (três mil e cento e sessenta e três metros quadrados) de área bruta locável, é considerado um ativo corporativo AAA na melhor região da cidade de São Paulo, 100% ocupado.
Segundo a gestora do Fundo, a Kinea Investimentos, a aquisição está alinhada com a estratégia de constituir uma carteira de edifícios corporativos de qualidade e estrategicamente localizados nas melhores regiões de São Paulo, com potencial de valorização a longo prazo. Com a expectativa do recebimento de 100% dos aluguéis desde o primeiro pagamento, o imóvel possui previsão de gerar um dividend yield de 11,5% a.a. no primeiro ano e um dividend yield de 7,8% a.a. no segundo ano.
Essa transação não apenas demonstra a solidez do mercado comercial imobiliário, mas também abre novas oportunidades para proprietários de imóveis comerciais na região com reflexos em todo estado de São Paulo, especialmente em Campinas que já vem mantendo rentabilidade atrativa para Imóveis Comerciais.
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Informações
HL FARIA LIMA
ÁREA DO TERRENO: 1.422m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 12,605,75m²
ÁREA PRIVATIVA: 225m²
PRODUTO: Edifício Comercial
NÚMERO DE TORRES: 01
TOTAL DE UNIDADES: 26
REALIZAÇÃO: AMY Engenharia e Empreendimentos Ltda., Omar Maksoud Engenharia Civil Ltda. e Lúcio Engenharia e Construção Ltda.
CONSTRUÇÃO: ACRY Construtora
PROJETO DE ARQUITETURA: MCAA
PROJETO DE DECORAÇÃO: Carlos Rossi
PROJETO PAISAGÍSTICO: Benedito Abbud
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